Проект планировки и межевания территории
ППТ и ПМТ для линейных объектов и территорий: от задания на разработку до утверждения в органе местного самоуправления.
- Стоимость
- от 350 000 ₽
- Срок
- 45–90 рабочих дней без учёта процедур утверждения
- Экспертиза
- сопровождаем
Документация по планировке территории нужна для размещения линейных объектов (сетей, дорог, ЛЭП, газопроводов), формирования земельных участков и установления красных линий. Мы разрабатываем проекты планировки и межевания по статьям 41–46 Градостроительного кодекса и ПП РФ № 564 для линейных объектов.
Выполняем сбор исходных данных, инженерные изыскания, основную и материалы по обоснованию, чертежи красных линий и зон планируемого размещения, ПМТ с образуемыми участками, сопровождаем публичные слушания и утверждение, готовим XML для внесения в ЕГРН.
Документацию согласовываем с органами архитектуры, владельцами сетей и правообладателями, что позволяет сразу переходить к проектированию объекта и оформлению прав на землю.
Что входит в ППТ/ПМТ
- Сбор исходных данных, запросы в органы власти и ресурсоснабжающие организации
- Основная часть ППТ: чертежи планировки, красные линии, зоны размещения объектов
- Материалы по обоснованию: существующее положение, ЗОУИТ, транспорт, инженерное обеспечение
- ПМТ: образуемые и изменяемые участки, сервитуты, каталоги координат
- XML-документы для ЕГРН, сопровождение публичных слушаний и утверждения
Типовые объекты
- Линейные объекты: сети, дороги, ЛЭП, газопроводы
- Территории промышленных парков
- Кварталы жилой застройки
- Объекты в зонах с особыми условиями использования
Исходные данные от заказчика
- Решение о подготовке документации или задание заказчика
- Генеральный план и ПЗЗ муниципалитета
- Инженерные изыскания
- Сведения ЕГРН о правах и границах
Недостающие документы (ТУ, изыскания, ГПЗУ) помогаем получить.
Нормативная база
Зависит от площади территории, протяжённости линейного объекта и объёма изысканий.
Реализованные объекты
Этапы работы
- 01Исходные данные
Архитектурные планы, технологическое задание, ТУ ресурсоснабжающих организаций. Помогаем получить недостающее.
- 02Концепция и расчёты
Нагрузки, балансы, схемы принципиальных решений — согласуем до выпуска чертежей.
- 03Разделы ИОС
ЭОМ, ЭС, ВК, ОВиК, СС, АПС, АК, ГСВ, увязанные между собой и с АР/КР.
- 04Экспертиза
Комплект в формате экспертизы, снятие замечаний без доплат.
- 05Рабочая документация
Чертежи, спецификации, кабельные журналы — для тендера и монтажа.
- 06Сопровождение стройки
Ответы монтажникам, корректировки, авторский надзор, при необходимости — испытания электролабораторией.
Вопросы и ответы
Когда для линейного объекта нужен ППТ?
В большинстве случаев — при строительстве и реконструкции линейных объектов вне существующей полосы отвода. Исключения перечислены в ч. 5 ст. 41 ГрК РФ и ПП РФ № 269. Мы проверяем применимость исключений на старте, чтобы не делать лишнюю документацию.
Сколько длится утверждение ППТ?
Проверка органом местного самоуправления — до 20 рабочих дней, публичные слушания — по региональному регламенту (обычно 1–2 месяца), утверждение — до 20 рабочих дней. Мы сопровождаем каждый этап и снимаем замечания.
Смежные услуги
Рассчитаем ППТ/ПМТ по вашему объекту за 1 рабочий день
Пришлите планы, ТУ или просто опишите объект — вернёмся с коммерческим предложением и составом документации.
- Персональный ГИП на объекте
- Снятие замечаний экспертизы без доплат
- Документация с ЭЦП, в формате экспертизы
- Работаем по 44-ФЗ, 223-ФЗ и прямым договорам